湖口未來新地標!第一座可觀山閱海的科技精品宅
新竹湖口未來新地標即將誕生!堪稱北台灣頂級豪墅專家的新傳建設,繼竹北推案之後,跨足湖口王爺壟重劃區,打造境內第一座最高的E化科技精品宅,15層建築可觀山閱海,各戶門禁採用中興保全,並加入國產安心建材履歷,以安全與稀有性成為湖口豪景新地標!
隨著新竹市、竹北近幾年房價大幅上漲,一坪動輒2、30萬元,讓許多白領上班族大感吃不消,而新竹縣湖口房市較鄰近都會區便宜3~5成,交通上離竹北、新竹市都不遠,成為科技新貴的輕移民首選。
價值來自稀有性,逆勢推出首座大樓
 
新傳建設早期多在桃園推案,104年跨入新竹,在大樓林立的竹北推出頂級豪墅「新傳文萃」,以稀有的10戶連棟,4、5千萬元高總價,創下熱銷傳奇。新傳建設董事長黃武昇說:「價值來自稀有性!逆向思考反而更有商機。」於是去年轉戰湖口,看好「王爺壟重劃區」未來潛力,以第一座15層豪景大樓,與區域內多數透天做區隔,價格也相對親民,主力2房總價不到500萬元,讓青年首購族都買得起。
新傳建設逆向操作,以第一座15層豪景大樓,成為湖口新地標。
目前湖口「王爺壟重劃區」多為透天產品。
 
位居潛力重劃區,高樓層可觀山閱海
 
建案位於中山路與達生五路口,基地面積約883坪,規劃A、B兩棟,地上15層,地下4層,含2戶大型店面共160戶,主力為2房及2+1房格局,坪數28~34坪,另有少數3房(約43坪)及4房(約66坪),也有2房合併戶(4房格局)可選擇,落成後將是湖口最高大樓,高樓層可愜意遠眺台灣海峽與湖口台地。更難得的是,雖然基地屬第一種商業區,建蔽率可達80%,卻只動用了47%,將大片綠意空間留給住戶。
 
基地位處王爺壟重劃區,是新竹縣政府耗資75億元、唯一在湖口地區主導開發的新興重劃區,占地71公頃,區內規劃完善,包括湖口分駐所、湖口高中預定地、大型體育公園、文小、文中及鄰里公園等,目前已有樂崎火鍋、思夢樂、喜客來五金百貨等多間商家進駐,而天主教仁慈醫院也在附近。
 
建案基地面積約883坪,位於湖口王爺壟重劃區。
附近已有樂崎火鍋等美食餐廳進駐。
境內設有湖口分駐所,地方治安令人安心。
天主教仁慈醫院是附近唯一的大樓建築。
 
重視建安品質,加入國產安心建材履歷
 
新傳建設工務經理林大港表示,因為黃董事長有著淡江水利工程系背景,對建築結構安全、施工品質及售後服務十分重視,「我們從桃園第一個建案開始,就使用國產優質混凝土,得知國產正積極推動安心建材履歷,更義不容辭加入支持。」尤其國產安心建材履歷從礦源產地證明、裝載、運輸、入倉、廠抽氯離子檢測,到工地抗壓報告符合設計強度,一貫作業都非常嚴謹且公開透明,與他們的理念不謀而合,讓消費者隨時可用手機掃瞄QRcode,查詢每一批工程的混凝土品質,買得更安心。
 
新傳建設工務經理林大港表示,公司從桃園第一個建案就使用國產混凝土,現在對安心建材履歷更是支持。
 
止水帶+防水毯,地下室滴水不漏
 
為讓每一戶都有平面停車位,不惜成本興建地下4層樓,但因湖口地質屬於卵礫石層,且地下水位高,不適合施作地下連續壁,因此採用H型鋼樁當作擋土措施。本建案引入三球式橡膠止水帶與防水毯,三球式止水帶可在混凝土澆置前埋入預定層縫中,使其與混凝土連成一體,達到防水效果。防水毯則可依不同需求製成PE面、岩片面、砂面,能與施工面緊密黏合,是永久性的防水建材。
三球式橡膠止水帶能在混凝土澆置時,發揮防水功效。
防水毯可應用於屋頂、地下室外牆,是永久性的防水建材。
 
採飯店式管理,結合中興保全智能管家
 
建築設計委請台北璞園建築團隊如榆建築師事務與桃園黃盈通建築事務所共同籌畫,大廳休閒公設則由李天鐸建築團隊的元佑室內設計及如榆建築師事務所規劃,一樓氣派大廳挑高5.35米,擁有多功能交誼廳、會議室、宴會廳及廚藝教室、健身房、視聽及KTV室,並採飯店式社區管理,結合中興保全e-home多重門禁,包括車輛進入地下室用E-tag感應,住戶大門結合中興保全設定,以最先進的雲端科技,為住戶安全把關。
 
設備上採用三菱電梯、TOTO衛浴,櫻花牌三機廚具、正新鋁門窗、冠軍磁磚、三合一電子門鎖、宅內資訊整合箱、光纖到府,為讓住戶有安全的飲用水,特地在蓄水池前端裝設賀眾牌淨水設備,地下室1樓則設置垃圾冷藏集中區,避免孳生蚊蠅。保固部分,建案結構保固15年,防水保固5年,其餘一般建材設備保固1年。
 
建案採用正新鋁門窗。
建築外觀優雅大器,採飯店式管理,並結合中興保全e-home多重門禁。
 
房市價格親民,科技新貴為主要客群
 
提到區域房市,林大港經理分析,目前新竹湖口王爺壟重劃區大多是透天的產品,定價在每坪18~23萬元之間,總價約在1,088萬~1,780萬元左右,而本建案是湖口大樓房市指標,開價每坪17萬起,2房與2+1房總價在495~650萬元,車位95~135萬元,相較於竹北每坪動輒2、30萬元,價格便宜相對實惠。
林大港經理分析,湖口交通便利,房價較竹北相對親民。
交通方面,開車至湖口交流道、新竹工業區僅5分鐘,步行15分鐘可達湖口火車站商圈,開車走台1線10分鐘可達湖口老街、台31線半小時可到桃園機場,因地利之便,以新竹科學園區、台元科技園區、新竹工業區員工或在地湖口鄉親為主要客群,目前潛銷期一周平均有10組來客,全案預計108年完工。新傳建設平穩看待房市,未來將會在桃園龍潭及平鎮區持續推案,大樓、透天產品都有。
 
從建案基地步行15分鐘可達湖口火車站商圈。
開車走台1線10分鐘可達湖口老街。
 
企業精神:
重視建安品質,因此選最安心的建材履歷
 
新傳建設黃董事長一向十分看重建築的結構安全、施工品質及售後服務,尤其重視建安品質,加入國產安心建材履歷,並且將每個建案視為藝術品去精雕細琢,不惜成本,務必將品質做到最好,從外觀的精心規劃到內部格局及建材設備的再三要求,幾乎到近乎苛求的地步。他總認為既然要做,就要做到最好,我們必須對每個購買我們房子的人負責,否則,就枉費消費者對我們的信任了。
 
賞屋小檔案
 
地區:新竹縣湖口鄉
單價:每坪17萬起
基地/戶數:883坪/160戶
坪數/格局:主力28~34坪/2~2+1房
類型:大樓(預售屋)
樓層:地上15樓,地下4樓
車位:176個平面汽車位、160個機車位
混凝土:國產安心建材
洽詢電話:(03)590-8227,590-8337
撰文/蔣慧芬 攝影/王愷 圖片/新傳建設提供